Ngân hàng thế chấp sổ đỏ

Luật sư Trương Thanh Đức, Chủ tịch Câu lạc bộ Luật Ngân hàng (Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam), tin rằng không có gì lạ khi các công ty “cho thuê” Sổ đỏ để thế chấp hoặc bổ sung tài sản ngân hàng. — Giải thích lý do cho tình huống trên, ông Duke chỉ ra: “Một số công ty thậm chí trả tiền thuê sách đỏ hấp dẫn hoặc vay tiền từ chủ sở hữu sổ đỏ do sự tin tưởng lẫn nhau giữa bạn bè. Vì vậy, bà cho anh ta mượn sổ đỏ cho đến khi Cô mất nhà cho đến khi mất nhà và cầu xin một lần nữa – theo anh, một lý do quan trọng không kém khác là văn phòng công chứng không giải thích các quyền và nghĩa vụ của địa điểm và địa điểm, khiến công chứng viên là tất cả mọi người. Sách đỏ chỉ nghĩ rằng thế chấp chỉ là kết thúc. Một chương trình trong câu chuyện, bất kỳ người vay nào cũng phải trả nợ, người vay không trả được nợ, điều này là quá muộn khi ngân hàng bán tài sản. Nhân viên cho vay của ngân hàng cũng phải chịu một số trách nhiệm cho việc này. Nó không giải thích cho mọi người, nó chỉ cố gắng giữ cho tài liệu sạch và đẹp để đáp ứng các tiêu chuẩn. Giải thích cẩn thận để mọi người có thể tưởng tượng hậu quả của việc mất nhà, nếu vậy, sẽ không có vụ kiện nào trong tương lai, ông De nói.

Theo tuyên bố của ông, mặc dù điều này không bắt buộc theo luật, như đã đề cập ở trên, điều này là bắt buộc vì các tài liệu trong tất cả các tài liệu liên quan chỉ rõ “đọc”, “hiểu” và “hiểu” Tất cả đều tự nguyện ký “, nhưng các quan chức ngân hàng cần lưu ý cách chủ động cảnh báo khi chấp nhận bảo lãnh của bên thứ ba. Người đứng đầu bộ phận pháp lý của Maritimebank, trước đây đã tuyên bố: Nguyên tắc, tôi cấm hạn mức tín dụng chấp nhận bất kỳ tài sản nào của bên thứ ba làm tài sản thế chấp, ngoại trừ các điều sau đây: quan hệ hôn nhân, dòng dõi và tài trợ chung. Theo ông, lý do cho sự khắc khổ này là để tránh rủi ro trong tương lai cho các ngân hàng, bởi vì trong nhiều trường hợp, các ngân hàng không thể thu hồi nợ.

Theo một số luật sư, về lý thuyết, điều này cho thấy thiện chí của ngân hàng. Các bên được công chứng. Nếu bạn muốn thắng tại tòa, bạn phải chứng minh rằng sự gian lận của nhân viên ngân hàng đã bị ép buộc hoặc khi ký giao dịch, chủ sở hữu Sổ đỏ bị các vấn đề về sức khỏe phải được điều trị trong bệnh viện không đủ kiến ​​thức để tự lập Hành vi …

Trong một số trường hợp, Hội Luật sư khuyến nghị trì hoãn việc “kiểm tra gan”, điều này sẽ gây khó khăn cho các ngân hàng trong việc quản lý nợ, do đó buộc các ngân hàng phải đàm phán để chia sẻ một phần nợ. rủi ro.

Một luật sư “cảnh báo” muốn chứng minh sự gian lận trong tình huống tương tự, nguyên đơn phải cung cấp bằng chứng cụ thể hơn. Ví dụ, theo luật, quy trình công chứng phải thể hiện “một từ ba phía”, nhưng vào ngày đó, người khiếu nại cách khách sạn hàng ngàn km và không thể đứng trước công chứng viên …- Theo luật sư nói trên, để tránh bị vướng vào những rủi ro trên. Trong tương lai, mọi người cần phải nhận thức được một số loại phổ biến. Loại phổ biến nhất luôn đi kèm với mồi cho hoa hồng hoặc các khoản vay, bởi vì những người cầm sổ đỏ trong ngân hàng không dễ vay vì họ phải chứng minh kế hoạch kinh doanh, nguồn thu nhập và kế hoạch trả nợ. -Vì vậy, họ sẵn sàng cho vay một người đã vay thế chấp, người kia là khoản vay đầu tiên và người kia là khoản vay thứ hai. Thứ hai là lợi dụng sự quen thuộc và bỏ ra một số tiền để lừa đảo.

– Thứ ba là do quá tin tưởng vào bạn bè, vì vậy anh ta cho mượn mà không cần suy nghĩ, không thấy tất cả hậu quả, không hề. Tất cả các lợi thế, đột nhiên mất nhà, mất nhà của bạn …

Do đó, luật sư Đức cho rằng, giao dịch với mọi người và đàm phán tài sản với bất cứ ai là không dễ dàng. Công chứng viên phải giải thích rõ ràng và rõ ràng các quyền và nghĩa vụ của các bên.

Giống như một người đi du lịch bằng máy bay, anh ta phải đi du lịch hàng ngàn lần, anh ta phải thường xuyên nghe một bài hát “Áo phao đặt dưới ghế, anh ta nói:” Tôi biết rằng trong một số trường hợp, công chứng viên không thực hiện những điều này Chức năng. “Và đối với các ngân hàng, điều này là không thể do bán hàng và bất kỳ ai cũng trả lại tài sản của họ. Mặc dù ngân hàng không đích thân xác minh tài sản thế chấp, đôi khi không rõ chủ sở hữu là ai.

Thay vào đó, thông qua ngân hàng Nhân viên ngân hàng đã đăng ký Sổ đỏ. Hãy chắc chắn rằng giao dịch được an toàn trước khi lau tay. Điều này không được phép, bởi vì sau tất cả, ngân hàng sẽ chịu ít nhiều hậu quả này.Mua một ngôi nhà mới bởi vì nếu bạn đang nghèo, không dễ để đẩy họ ra đường.

— Theo TBKTVN